깡통전세 감별기 깡통전세 확인 사이트(깡통전세 피하는 방법)

최근 빌라왕이라는 어둠의 배후 세력으로 인해, 전세금을 통째로 날린 사람들이 급증하고 있습니다. 월세가 아닌 전세는, 거액의 전세금을 집주인에게 건넨 뒤, 집을 빌려 계약기간까지 거주한 후, 계약이 끝난 뒤에는 돌려받아야 마땅하지만, 깡통전세 매물을 거래한 경우, 이를 돌려받기란 사실상 어려울 수 있는데요, 이러한 피해를 막기 위해서는, 깡통전세 매물을 거래하지 않는 것이 무엇보다 중요할 수 있습니다. 이로 인해 최근에는 깡통전세 감별기, 깡통전세 확인하는 사이트가 개설되어 많은 사람들이 알아보고 있는데요, 다음으로 깡통전세 감별기 깡통전세 확인 사이트에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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미리 알아보기

[1] 만일, 깡통전세를 피하는 방법에 대해 궁금하셨다면, 아래를 참고해 보시기 바랍니다.

[2] 깡통전세 감별기와 깡통전세 확인 사이트 등에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.

깡통전세 피하는 방법

그렇다면 이러한 깡통전세를 피하기 위해서는 어떻게 해야 할까요? 다음으로, 깡통전세 피하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

• 주택, 빌라 등의 매매가격과 전세 가격을 확인하기 : 깡통전세는, 구매하려는 집의 전세 가격과 매매 가격이 비슷하거나, 전세 가격이 더 비싼 경우 발생하므로, 전세 가격뿐 아니라, 매매 가격 또한 확인하는 것이 좋습니다.
• 등기부등본 꼼꼼히 확인하기 : 집의 등기부등본을 확인하여, 가압류 상황이나 부채 상황 등을 면밀히 살피는 것이 좋습니다.
• 보증보험 가입 가능 확인하기 : 만일, 피치 못할 사정으로 전세금을 떼일 처지에 놓이는 것을 방지하기 위해, 보증보험이 가입되는지 확인하는 것이 좋습니다.
• 대리인이 아닌 집주인과 계약하기 : 전월세 사기나 집주인이 갑자기 바뀌는 경우가 있으므로, 대리인이 아닌 집주인과 계약하는 것이 좋습니다.
• 이사 당일 전입신고와 확정일자 받기 : 이사 당일 전입신고와 확정일자를 받아서, 우선변제권을 획득하는 것이 무엇보다도 중요합니다.

깡통전세 감별기 깡통전세 확인 사이트

최근, 깡통전세로 인해 전세금을 많이 날린 사람들이 속출하고 있어, 이를 대비하기 위해 깡통전세 확인 사이트도 여러 곳 생기고 있습니다.

전국 깡통전세 감별기

위는 MBC 기자가 만든 전국 깡통전세 감별기 사이트인데요, 여기서 본인이 구매하려는 지역과 단지명 등을 검색하여, 깡통전세의 위험은 없는지 확인하실 수 있습니다.

우선 위에 나타난 검색창에 도로명 주소 또는 빌라, 아파트 명을 입력해 보도록 하겠습니다.

그러면 위와 같이, 평균 전세가율과 전용면적, 평균 매매가, 평균 전세가에 대한 정보가 나타나게 됩니다. 여기서 평균 전세가율이 100% 이상인 경우, 깡통전세의 가능성이 매우 높으므로, 거래를 삼가는 것이 좋습니다.

마치며

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